Что важно знать о расторжении договора долевого участия в строительстве

На данный момент нередко происходят ситуации, при которых строительные компании не исполняют свои условия по договору в строительстве. По это причине дольщики принимают решение относительно расторжения соглашения. При затягивании сроков строительства многоквартирного дома цена квадратных метров может значительно снижаться. Это становится причиной того, что дольщики теряют свои средства. При расторжении ДДУ они имеют естественное желание вернуть потерянные деньги. Процесс требует серьезного подхода и знания многочисленных нюансов. Именно поэтому поговорим об этом более подробно. Юрист частной практики Владимир Сундаков при необходимости предоставит консультации. После этого вам будет проще понять, как правильно действовать.

Когда дольщик не видит перспектив сотрудничества с застройщиком, он пытается найти для себя наиболее оптимальный выход из сложившейся ситуации. В данном случае можно пойти несколькими путями. Первый вариант стоит в том, что можно оставить все, как есть, и подождать, пока стоимость недвижимости увеличится. Второй способ заключается в расторжении ДДУ. В данном случае рекомендуется зафиксировать убытки. Третий способ – обращение в суд. В ходе судебного разбирательства можно рассчитывать на компенсацию убытков. Первый вопрос, который интересует дольщиков, касается того, как происходит процедура, какую последовательность нужно соблюдать.

Основаниями для прекращения сотрудничества застройщиком может послужить невыполнение дольщиком своих обязательств. В первую очередь это касается неуплаты цены договора. Просрочка должна составлять как минимум два месяца. Второй причиной может послужить систематическое нарушение сроков внесения платежей (более трех просрочек на протяжении года).

Если застройщик идет на такие кардинальные меры, то он должен соблюсти ряд правил. Обязательным шагом является предупреждение дольщика. В документе должно содержаться требование об уплате просроченной задолженности, информация о последствиях невыполнения обязательств.

Застройщик должен отправить дольщику четкие и обоснованные требования. Информация должна быть подана в доступной для понимания форме. Дольщик должен четко понимать, с каким последствиями он столкнется при невыплате задолженности, то есть его нужно поставить в известность о том, что ДДУ будет расторгнут.

Застройщик может расторгнуть ДДУ только при соблюдении ряда условий. Более подробную информацию об этом вы можете найти на сайте https://yapravo.ru/. Мы тоже хотим обозначить некоторые моменты. Расторжение ДДУ возможно в случае, если дольщик не выполнил выдвинутые застройщиком требования относительно внесения просроченных платежей. При этом застройщик должен иметь подтверждение того, что дольщик получил его предупреждение. Только при соблюдении этих условий строительная компания получает право расторжения соглашения в одностороннем порядке. В данном случае застройщик должен отправить дольщику уведомление. Если это будет сделано до отправления предупреждения, то действия строительной компании будут признаны неправомерными. Судом это воспринимается как нарушение права дольщика.

Запись в ЕГРН о расторжении ДДУ делается после предупреждения дольщика о необходимости внесения просроченных платежей и последствиях, с которыми он столкнется при неисполнении требования. В качестве доказательств нужно будет приложить уведомление о прекращении сотрудничества и документ, подтверждающий факт отправки предупреждения дольщику уведомления.

Читать далее:
Комбинированные препараты от гепатита
Особенности продажи ООО при ликвидации
Эффективность и точность в подборе IT-персонала: как современные технологии меняют подход к найму
Почему стоит покупать снегоуборщики через магазин «Активатор»?
Доставка цветов в Казани