5 частых ошибок при строительстве собственного дома

Строительство дома - очень сложный процесс. Во-первых, необходимо учитывать множество факторов и доводить до совершенства не только эстетику. Тем более, что эта задача становится более сложной, когда вы строите дом на заказ. Хотя вы можете черпать вдохновение в дизайне других домов, множество мелких деталей по-прежнему настраиваются в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.

Но все эти трудности могут стоить того, тем более что строительство индивидуального дома имеет множество преимуществ, в частности, гибкость и возможность выбирать все детали и обладать всеми функциями, которые вы хотите для своего современного дома.

Однако, если вы сразу приступите к делу, не проявив ни малейшего намека на осторожность, вы неизбежно совершите ошибки. В зависимости от степени сложности, некоторые из этих ошибок могут повлиять на общий дизайн и функциональность вашего индивидуального дома. В некоторых случаях это также может привести к превышению вашего бюджета, чего вы, безусловно, не хотите.

Имея это в виду, было бы полезно знать и быть знакомым с распространенными ошибками, совершаемыми другими домовладельцами при строительстве своих индивидуальных домов. Вот краткий список тех, которые помогут вам в этом процессе.

1. Неправильный выбор застройщика

Строительство дома своей мечты, без сомнения, захватывающий проект. Однако в некоторых случаях домовладельцы склонны торопить процесс выбора строителя или подрядчика для работы. К сожалению, эта ошибка - начало множества ужасных историй, с которыми вы столкнетесь на протяжении всего процесса.
Ошибок при работе с сомнительным застройщиком может быть множество. Качество также может быть поставлено под угрозу. Хотя там, откуда вы родом, может быть много индивидуальных строителей домов, не все они одинаковы. Некоторые из них исключительны, в то время как другие так себе.

Выбирайте с умом и изучите все учетные данные застройщика, среди других проверенных вариантов. Вы также можете запросить отзывы и рекомендации у друзей, членов семьи и коллег, у которых также недавно был построен индивидуальный дом. Наконец, попросите их портфолио, чтобы вы могли ознакомиться с любыми предыдущими построенными ими домами.

2. Неправильный расчет стоимости проекта

В соответствии с выбором правильного застройщика, хороший застройщик не просто построит вам качественный дом на заказ. Они также смогут сделать это по наиболее разумной цене. Именно поэтому одним из пунктов сравнения перед выбором подрядчика также является ознакомление с его ориентировочным предложением по проекту вашего дома.

Вы не можете выполнить расчеты самостоятельно, поскольку вы не строитель. Однако ожидается, что еще до принятия решения о реализации этого проекта у вас уже есть определенный бюджет. Сообщите вашим потенциальным строителям, каков ваш бюджет, чтобы они могли предложить вам дизайн и смету, исходя из суммы, которую вам удобно потратить.

Это может быть само собой разумеющимся, но стоит подчеркнуть, что многие домовладельцы по-прежнему неправильно рассчитывают стоимость проекта. Многие совершают ошибку, выходя за рамки установленного бюджета, особенно когда это не ясно с самого начала.

3. Невнимание к вашей системе кондиционирования

Неправильное планирование планировки вашего индивидуального дома может привести к будущим проблемам с влагой и плесенью. Это одна из самых серьезных проблем, с которыми могут столкнуться домовладельцы. Часто это неизбежно, но вероятность этого может быть снижена, если дом хорошо спроектирован для борьбы с подобными.

Избежать проблем, связанных с плесенью, дома можно, только правильно спланировав вентиляцию. Расположите окна стратегически, чтобы в определенное время дня их можно было открывать для притока свежего воздуха. Убедитесь, что электрическая система также хорошо продумана, чтобы выдерживать общий вес систем отопления и кондиционирования, которые вы установите для эффективного охлаждения вашего дома.

4. Не планируйте на долгосрочную перспективу

Эта четвертая проблема - еще одна, которая по-прежнему является распространенной проблемой среди очень многих домовладельцев сегодня. Они строят, не думая о будущем. Следовательно, домовладельцы должны постоянно ремонтировать свои дома после рождения ребенка или после возникновения определенных потребностей.

Эта проблема обычно возникает при ограниченном бюджете. Существует мнение, что домовладельцы должны строить только то, что им нужно, чтобы минимизировать затраты, в то время как дополнительные комнаты могут быть добавлены позже, когда возникнет такая необходимость и когда появятся лишние деньги. Эта идея может быть как верной, так и ложной. Да, вы сэкономите на первоначальных расходах. Но эта экономия не всегда проявляется в долгосрочной перспективе. В зависимости от того, что вы планируете добавить в свой дом, ремонт может потребовать интенсивной работы, которая может быть дорогостоящей.

И, с учетом этого, насколько это возможно, планируйте строительство своего индивидуального дома на долгосрочную перспективу. Например, если вы строите семейный дом, подготовьте достаточно комнат для размещения желаемого количества детей и, возможно, еще одну для комнаты для гостей. Вы также можете начать думать о других будущих потребностях, таких как домашний офис, игровая комната или кабинет.

Самое главное, не экономьте на месте для хранения. Новым домовладельцам еще не так много вещей для хранения в своих домах. Однако по мере того, как вы обустраиваетесь и превращаете этот дом в домашний очаг, у вас будет накапливаться все больше вещей. Нехватка места для хранения - это начало беспорядка в доме, так как у вас по всему дому будут разбросаны вещи без места для хранения.

5. Неправильный выбор местоположения объекта недвижимости

В отличие от покупки пакета домов и земельных участков, строительство индивидуального дома также предполагает выбор и покупку земли, на которой будет располагаться ваш дом. Здесь тоже может возникнуть множество проблем.

Эта проблема возникает, когда домовладельцы выбирают неправильное местоположение из-за приоритета цены над другими важными факторами, такими как удобства и даже близость к основным услугам. Несмотря на то, что вы хотите получить лучшую цену за землю, которую вы покупаете, обязательно взвесьте это наряду со всеми другими важными факторами. В противном случае, каким бы хорошо сделанным и спроектированным ни был дом, в долгосрочной перспективе вам все равно захочется переехать, поскольку дом вам не подходит.

Например, вы строите семейный дом на заказ. Это означает, что вам нужно выбрать местоположение, которое находится как минимум недалеко от центра города. Таким образом, вам не пришлось бы ехать в течение часа или двух, чтобы просто отвезти детей в школу или получить доступ к основным услугам, таким как продуктовый магазин и больница. Это отнимает столько же времени, сколько непрактично для вашего ежемесячного бюджета.

Местоположение имеет большое значение, поэтому убедитесь, что вы выбираете в соответствии с вашими потребностями. Таким образом, это может быть дом, в котором вы сможете жить много лет, возможно, даже всю свою жизнь.

Завершение проекта

Прежде чем строить собственный дом, важно предпринять несколько осторожных шагов, сначала узнав, какие подводные камни могут встретиться на этом пути, чтобы вы могли уберечь себя от повторения того же самого. В конце концов, когда вы выбираете маршрут индивидуального дома, вы как будто строите дом своей мечты. Каждый аспект и деталь выбираются в соответствии с тем, что вы хотите и в чем нуждаетесь, чтобы иметь в доме, что делает его уникальным для вас. И этот дом мечты может стать реальностью при правильном подходе.

Пусть приведенный выше список направит вас в правильном направлении, гарантируя, что вы не повторите тех же ошибок при строительстве собственного дома.

Читать далее:
В чем отличие карты рассрочки от других вариантов?
Почему стоит обратить внимание на услуги сертификации от компании «Серконс»?
Стремительный рост популярности мобильных сервисов
Программирование: освоение азов сложнейшей специальности
Новостройка или вторичка? Какую квартиру выбрать в Москве