Технический план - стоимость в 2024 году

Техплан – это важный документ, который используется для внесения информации о недвижимом имуществе в кадастровый учет и ЕГРН. Его составляет кадастровый инженер и он подтверждает свои полномочия специальными аттестатами.

Коротко о техплане

1. Техплан составляется при создании, изменении или вводе в эксплуатацию недвижимого имущества.
2. Его оформление регулируется правилами и форматом, утвержденными Росреестром.
3. Для его подготовки проводится обследование и замеры объекта недвижимости.
4. Он содержит текстовое описание объекта, графические схемы и заключение кадастрового инженера.

Если вы владеете недвижимостью в Москве и не планируете менять ее характеристики, техплан не требуется. Однако, для внесения информации о новом объекте в реестр всегда нужен техплан.

Если в здании есть отдельные помещения, которые являются самостоятельными объектами недвижимости, им может потребоваться отдельный техплан. Но также можно составить один документ на все здание и его помещения. Выбор зависит от целей и решений владельца.

Стоимость в 2024 году

Стоимость технического плана зависит от нескольких факторов: размера объекта, его особенностей, наличия имеющейся документации, удаленность участка. В основном при консультации посчитают площадь объекта и район МО где вы находитесь.

В среднем по рынку Москвы на 2024 год стоимость техплана варьируется от 25 до 40 тысяч рублей

• На частный дом в районе 25 000 рублей
• Техплан для аренды помещения от 30 000 рублей
• Техплан на гараж от 20 000 рублей
• Технический план на нежилое помещение от 50 000 рублей

Сроки выполнения кадастровым инженеров варьируются от 10 до 15 рабочих дней. Компании берутся за работы под ключ с подачей в Росреестр и гарантией, что приостановок или отказа в регистрации не будет. Стоимость может немного увеличится.

Сроки действия технического плана

Обычно технический план не ограничен по времени, и его обновляют только при изменении характеристик объекта. Однако, есть нюансы, которые могут влиять на срок действия:

1. Для квартир. Техплан часто используется при продаже, обмене или перепланировке квартиры. Его действие может быть до пяти лет, но это зависит от соглашения между сторонами сделки, а не от государства.

2. Для жилых домов. Документация на дом без ограничения срока нужно обновлять при переводе в нежилой фонд, реконструкции, изменении характеристик или для получения кадастрового паспорта.

3. Для нежилых помещений. Техническая документация на нежилые помещения также не имеет срока действия и обновляется при реконструкции, капитальном ремонте или переводе в жилой фонд.

При сделках с недвижимостью техплан должен быть актуальным и соответствовать текущему состоянию объекта. В противном случае могут возникнуть проблемы с документами и наложение штрафов.

Читать далее:
Чем интересен факторинг в банках?
Проектирование домов в Красноярске. Искусство сибирской архитектуры
Аккумуляторы для электротранспорта и приборов: что стоит знать?
Почему анализы любого типа лучше сдавать через лабораторию «Лабквест»?
Чем привлекательна работа в РЖД?